La importancia de la tasación de tu vivienda

Por norma general, cuando un particular quiere adquirir un inmueble acude al banco a pedir el crédito y es este banco el que hace la tasación de su vivienda. Lo que no sabe el particular es que el mismo puede encargar esta valoración y el banco está obligado a aceptarla siempre y cuando se conceda la financiación y la haya realizado una entidad homologada por el Banco de España.

La tasación es válida durante seis meses, y aunque el banco hiciera una nueva tasación, esta no podría repercutir económicamente al cliente.

El informe que elabora el tasador cualificado y autorizado a efectos legales, además del valor del inmueble, recoge información urbanística, registral y catastral, además del plano de la propiedad, los linderos o servidumbres, así como las cargas que pudiera tener la vivienda o si esta cuenta con un inquilino.

Con una tasación previa se puede constatar algo tan básico como si la vivienda tiene realmente la superficie que asegura el vendedor o que la terraza no sea de uso comunitario, como puede suceder con los áticos. Aspectos todos ellos que puede influir significativamente en el precio final de la operación.

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Alfa inmobiliaria Burjassot 2013