Fotografía, pintura e ilustración en Creajove

Hoy hago eco de una noticia publicada en "El Periodic" ya que en estas fechas navideñas siempre buscamos planes diferentes para realizar con la familia.

La edición de este año de Burjajove ha reservado una parte de su programación a las artes plásticas con la presentación de CREAJOVE. I Mostra de creadors del poble. Así, del 26 de diciembre al 10 de enero, la Sala A de la Casa de Cultura acogerá una exposición colectiva presentada por ocho jóvenes de Burjassot que, durante dos semanas, tendrán la oportunidad de mostrar al público de Burjassot parte de su obra artística.

Fotografía, pintura, ilustración y una instalación son las cuatro disciplinas artísticas que albergará CREAJOVE, cuya inauguración tendrá lugar el jueves 26 de diciembre, a las 21:30h. La inauguración estará amenizada por el grupo local Music Socity.

Los jóvenes creadores cuyas obras integran este I CREAJOVE son Pepe Ruiz, Mónica Molina, María Llopis (fotografía), Marta Pineda, Adrián Espinós (ilustración), Diana Barbancho (acrílico), Lucía Sancho (dibujo a boli) y Alicia Martínez (instalación). En cuanto a los temas, el universo, la lejana China, retazos de vida cotidiana, el cuerpo humano o postales fotográficas de aquí y de allá serán algunos de los que estarán plasmados en las paredes de la sala principal de exposiciones y los que se encuentren los visitantes de esta exposición creada por gente “con arte” de Burjassot.

Alfa inmobiliaria Burjassot 2013

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Feliz Navidad para todos!

De todo el equipo de Alfa inmobiliaria os deseamos Feliz Navidad y próspero Año Nuevo, que todas vuestras ilusiones se cumplan en este 2014 y que podáis compartirlas con familia y amigos. Todos los mejores deseos para vosotros.

Nuevas técnicas de venta a la desesperada por parte de los bancos, desde la segunda casa a mitad de precio a 3x2 en la compra de viviendas

PARECE SER, QUE para los bancos ya no es suficiente vender los pisos de uno en uno entre los particulares. por eso, como si de un escaparate de bagatelas se tratase, ncg banco ha lanzado un campaña en la que ofrece a sus clientes la segunda casa a mitad de precio. aunque la promoción no termina ahí. otra de las ofertas publicada por la entidad es la modalidad del 3x2, una tercera vivienda a elegir por la que solamente se paga el precio de la suma de los dos pisos de mayor importe

“si compras una vivienda, te ofrecemos la segunda a mitad de precio”y “si compras dos viviendas, te ofertamos 3 por el precio de 2”. así rezan los dos lemas de la última campaña de ncg banco con la que pretende desprenderse de más de 1.100 viviendas que están tanto en manos de sareb como de la propia entidad

el banco intervenido por el estado explica en su página web que hasta 31 de enero de 2014 quienes adquieran una vivienda al grupo inmobiliario de novagalicia banco tienen la posibilidad de comprar otra casa de igual o menor importe con un descuento que equivale a la mitad de su precio

tal y como indican las bases de la promoción, los particulares pueden acceder a esta oferta de dos formas. la primera, por la compra de dos inmuebles que posean el mismo precio de venta al público (pvp) en los que se realizará una rebaja del 25% sobre el precio de cada uno de ellos

la otra opción es que si se adquieren dos inmuebles con un importe distinto entre ellos, se realizará el mismo descuento porcentual sobre el precio de cada uno de las casas, de tal forma que “la suma del importe de los dos descuentos equivalga en todo caso al 50% del precio de la vivienda de menor importe”

3x2 en viviendas

pero las opciones de ncg banco no terminan ahí. como si de una oferta de supermercado se tratase la entidad recurre al eslogan de llévese tres productos al precio de dos para dar salida a su stock

es decir, que con la compra de tres inmuebles de los cuales al menos uno debe tener un precio inferior a los otros dos, se realizará el mismo descuento porcentual sobre el pvp de cada uno de los tres inmueble, “de manera que la suma del importe de los tres descuentos equivalga en todo caso al 100% del precio de la vivienda de menor importe”

en la letra pequeña del acuerdo, el banco gallego subraya que no es posible acogerse a esta promoción si en el objeto de la compraventa “no se incluyese una vivienda con un pvp inferior a las otras dos viviendas”

la campaña afecta a un total de 1.036 pisos con precios que van desde los 10.600 euros; 48 viviendas aisladas con un importe desde 10.526 euros; 78 casas adosadas desde 2.321 euros y 7 viviendas pareadas desde 41.700 euros

Alfa inmobiliaria Burjassot 2013

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Fuente: http://www.idealista.com/news/archivo/2013/12/18/0701037-la-segunda-casa-a-mitad-de-precio-o-el-3x2-en-viviendas-el-ultimo-reclamo-para-vender-pisos

Nueva campaña de recogida de alimentos "danos la lata"

Desde Alfa Quinta Avenida lanzamos una nueva campaña de recogida de alimentos. "Danos la lata" se llama la campaña que entre todas hemos creado con mucha ilusión y que esperamos que le pueda hacer un poquito mas feliz las Navidades a una familia de Burjassot.

Si queréis colaborar podéis pasaros por nuestra oficina en la Carretera de LLiria nº7. Allí tenemos nuestro escaparate esperando vuestras aportaciones que donaremos el día 22 de diciembre.

Mas tarde os contaremos en el blog que tal nos fue, cuantos quilos de alimentos hemos recogido y las impresiones de la familia o familias según la cantidad, que los recibirá.

Animaros!Lo que para nosotros es una simple lata para otros puede ser una gran alegría.

Alfa inmobiliaria Burjassot 2013

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Nuestros compañeros de Alfa Paterna celebran la primera jornada de puertas abiertas

¿Conocéis las jornadas de puertas abiertas o Open house? Es una innovadora estrategia de marketing inmobiliario  muy extendida en Estados Unidos que facilita la labor de dar a conocer un inmueble y que los interesados puedan visitarlo sin tener que concertar una cita previa.

Nuestros compañeros de Alfa Paterna celebran el próximo sábado la primera jornada de puertas abiertas en su ciudad.

En Alfa entendemos de la importancia de la innovación en cualquier momento, pero sobretodo en el mercado actual que nos pone un poquito más difícil vender nuestro producto y este tipo de eventos puede ayudar a una mejor salida de nuestros inmuebles.

Por tanto solo me queda invitaros el próximo sábado 14 de diciembre a celebrar con nosotros la primera jornada de puertas abiertas en Alfa Paterna. 

Durante todo el día podréis visitar el inmueble, estaremos allí esperándoos desde las 11 de la mañana hasta las 8 de la tarde, venid a visitarla sin ningún compromiso, vosotros ponéis el precio de este maravilloso piso que está situado en una de las mejores calles de Paterna, en calle Mayor número 32 puerta 4, esperamos disfrutar de vuestra compañía y sólo por venir y decirnos cuanto pagaríais vosotros por este fabuloso piso entraréis en el sorteo de una magnífica cesta de Navidad.

No os lo perdáis, os esperamos a todos en esta interesante jornada para que hagáis vuestras ofertas o preguntéis cualquier duda que os surja.

Alfa inmobiliaria Burjassot 2013

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El impuesto a la plusvalía no se paga si la casa pierde valor

El Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos, más conocido como plusvalía municipal, se ha convertido en un tributo controvertido a raíz del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Si su hecho imponible se encuentra precisamente en la revalorización del terreno, la crisis ha puesto de manifiesto que, en muchas ocasiones, puede producirse la situación contraria: el precio real del inmueble se encuentra por debajo del valor catastral. Esta situación lleva a muchos particulares y empresas a tener que vender sus fincas por un valor inferior al de adquisición, generando, a pesar de ello, el devengo de la plusvalía.

Sin embargo, la última jurisprudencia se muestra a favor de que el afectado no quede sujeto al impuesto, en contra de lo defendido por la Administración.

Sin hecho que gravar

En esta línea, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en sentencia de 18 de julio de 2013, se ha negado a que los municipios puedan cobrar el tributo en caso de que no exista tal plusvalía, asegurando que "el incremento de valor constituye el primer elemento del hecho imponible, de manera que en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo y ello pese al contenido de las reglas objetivas de cálculo de la cuota del artículo 107 de la Ley de las Haciendas Locales".

Así, según el fallo, del que es ponente el magistrado Gomis Masqué, "al faltar un elemento esencial del hecho imponible, no puede surgir la obligación tributaria".

En este supuesto, el recurrente censuró la "disociación radical o dualidad" entre la tributación exigida y la situación económica efectiva sobre la que se aplica, dado que las distintas ordenanzas municipales por las que se regula el tributo se basan en "una realidad tradicional -la producción de incrementos continuados y notables en el valor del suelo- que nada tiene que ver con la situación actual, en la que durante varios años tal valor ha estado decreciendo sin solución de continuidad".

De hecho, según los datos aportados, el precio de la vivienda habría caído entre el segundo trimestre de 2008 y el segundo de 2011 más de un 24,6 por ciento y, en cambio, la evolución teórica en el mismo periodo según la ordenanza aplicable es un aumento del 8,1 por ciento. La sentencia apoya este argumento y asegura que la contradicción legal "no puede ni debe resolverse a favor del método de cálculo y en detrimento de la calidad económica", pues ello supondría desconocer los principios de equidad, justicia y capacidad económica".

Además, el fallo vaticina que la misma conclusión debe alcanzarse cuando ha existido un incremento de valor pero la cuantía es "probadamente inferior a la resultante de la aplicación de dicho método de cálculo, al infringirse los mismos principios".

Alfa inmobiliaria Burjassot 2013

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Fuente:http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/cetelemnovfeb14/contencioso-administrativo/noticias/5360716/12/13/El-impuesto-a-la-plusvalia-no-se-paga-si-la-casa-pierde-valor.html