miércoles, 12 de febrero de 2014

Burjassot creará un parque público de viviendas en alquiler

El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión correspondiente al mes de enero, celebrada el pasado día 28, ha aprobado, por unanimidad de todos los grupos políticos, una moción presentada por Esquerra Unida, mediante la cual se propone la creación de un servicio público de alquiler de viviendas en Burjassot, para garantizar el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos y ciudadanas del municipio.

Así, el Consistorio pondrá en marcha un servicio de alquiler de viviendas con las propiedades que adquiera y con las que cedan las entidades y los particulares. Además, elaborará un listado de todas las viviendas del municipio que pertenezcan a bancos y que permanecen cerradas, para favorecer, con sanciones y bonificaciones, que se incorporen al parque público. El IBI aumentará en las viviendas vacías de los bancos, hasta el máximo de lo que permita la ley.
“Casas sin gente y gente sin casa. Los ayuntamientos tienen un margen de maniobra muy reducido y la solución a estas contradicciones del capitalismo está en cambios estructurales mucho más profundos. Sin embargo, creemos que debemos hacer todo lo posible para paliar este problema en nuestro municipio”, señala José Blanco, portavoz de EU en el Ayuntamiento y miembro del Equipo de Gobierno, quien ha añadido que “no podemos tolerar que entidades financieras, algunas de ellas rescatadas con dinero público, desahucien a nuestros vecinos y sean propietarias de un gran número de viviendas que permanecen cerradas con el único fin de especular con sus precios. Y no lo vamos a hacer. El Ayuntamiento de Burjassot debe sancionar a esas entidades para favorecer que esas casas vacías se incorporen al parque público”.

Burjassot es un claro ejemplo de lucha por el derecho a la vivienda. En 2012 se convirtió en el primer municipio de España en pedir oficialmente la expropiación de los pisos de la banca para rescatar a las personas desahuciadas. Posteriormente, y gracias al trabajo de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), se han aprobado otras medidas como la declaración de ciudad contra los desahucios, la no participación de la Policía Local en los mismos o la retirada de liquidez de los bancos que desahucien, por parte del Ayuntamiento.
Blanco ha declarado que “al problema del embargo de pisos hay que añadir la desatención, por norma general, de las responsabilidades que generan las casas en manos de los bancos y cajas. La entidad bancaria, a menudo, no se hace cargo de los gastos de comunidad ni del pago del IBI al Ayuntamiento. Por no hablar de las molestias que genera a los vecinos un piso abandonado. Estudiaremos la deuda que han dejado dichas propiedades y tomaremos las medidas necesarias para cobrarlas”.

Alfa inmobiliaria Burjassot 2014

Fuente: http://www.elperiodic.com/burjassot/noticias/282880_burjassot-creara-parque-publico-viviendas-alquiler.html

jueves, 6 de febrero de 2014

10 trucos para ahorrar en la comunidad de vecinos

Los consumidores tienden a aplicar modelos de ahorro de forma individual (facturas, hogar...), pero también pueden hacerlo de manera colectiva. Una de las más factibles es a través de su comunidad de vecinos, donde se pueden ahorrar unos cuantos euros todos los meses, ya sea al reducir gastos o al eliminar los servicios menos necesarios. Aunque las comunidades de propietarios requieren de una labor mínima de mantenimiento, si se aplican una serie de sencillos consejos, como los que señalan en este artículo, se pueden disminuir los gastos.


Ahorrar en la comunidad

Para lograr ahorrar en una comunidad de vecinos, hay que racionalizar gastos. Si se consigue eliminar o reducir los más innecesarios, el resultado final será que los propietarios tendrán que pagar menos dinero todos los meses por el mantenimiento del inmueble. Se pueden reducir las horas de encendido de la calefacción central, aminorar costes en el servicio de limpieza... y también es posible una mayor implicación de los propios vecinos en estas tareas. Estas estrategias podrían servir para que el goteo de números no se disparase en exceso en cada recibo, sobre todo en los edificios con pocos habitantes, donde muy pocos deben afrontar todos los gastos.

10 estrategias para ahorrar en el inmueble

La crisis, a pesar de los manidos "brotes verdes", no perdona. Y en numerosas comunidades de vecinos se debeutilizar la tijera para eliminar gastos. El abanico de opciones es muy amplio, aunque depende de las características del edificio y del número de vecinos que compongan la comunidad. Sin embargo, a partir de unas premisas básicas la contención de gastos, se puede llegar a buen término:
  • 1. Durante los meses de invierno puede reducirse el gasto en calefacción central, ya sea manteniendo menos temperatura todo el día o apagándola en ciertos tramos horarios.
  • 2. Se pueden eliminar los seguros que, una vez revisados y analizados, tengan poca o nula utilidad para el edificio o para los intereses de los propietarios.
  • 3. Es posible espaciar los días de limpieza del edificio (pueden ser un día a la semana en lugar de varios, por ejemplo), aun a costa de que sean los propios vecinos los que se encarguen de conservar limpias sus dependencias más próximas (vestíbulos, escaleras...).
  • 4. Si la comunidad tiene un crédito, es aconsejable amortizarlo lo antes posible con el fin de que los intereses que genere no se lleven parte de los esfuerzos económicos de cada propietario.
  • 5. Hay que tratar de disuadir el impago de las cuotas comunitarias de los vecinos morosos. De lo contrario, el resto de propietarios debe hacer un mayor aporte para afrontar el presupuesto de la comunidad.
  • 6. Acudir a subvenciones y ayudas oficiales para sufragar algunas reformas y obras en el inmueble (calderas, ascensor, etc.), y así abaratar su coste.
  • 7. La recogida de la basura podría espaciarse durante la semana, y no hacerla todos los días. A cambio, tendría que contarse con la ayuda de los vecinos para mantener limpio el edificio.
  • 8. No realizar obras o reformas innecesarias en algunas de las dependencias del inmueble.
  • 9. Revisar y mantener los principales servicios y componentes del edificio (calderas, ascensor, cuadro eléctrico, etc.) para evitar su deterioro. Si no, el arreglo por su deficiente funcionamiento puede salir muy caro.
  • 10. Ajustar el presupuesto a las mejores ofertas para disponer de un administrador que gestione la comunidad de vecinos. Es deseable buscar varias propuestas y decantarse por la que mejores garantías ofrezca y cuya tarifa sea la más competitiva.
Alfa Burjassot 2014

Fuente: http://www.consumer.es/web/es/vivienda/comunidades_vecinos_y_legislacion/2014/02/06/219258.php

lunes, 3 de febrero de 2014

¿Adiós a la desgravación por vivienda? El Gobierno estudia eliminarla de forma gradual a partir de 2015

diversidad de pareceres. eso es lo que hay entre el comité de expertos y el gobierno sobre la desgravación por compra de vivienda. los expertos fiscales defienden su eliminación con carácter retroactivo pero el gobierno recela de hacerlo ya y estudia su supresión de forma gradual a partir de 2015, es decir, una vez celebradas las elecciones
el plan del gobierno es que la reforma fiscal, que contempla la posible eliminación de la desgravación, entre en vigor en 2015, coincidiendo con el año electoral. por eso, el ejecutivo quiere aplazar el fin de la deducción por vivienda para evitar una pérdida de votos. el objetivo inicial es implantar la reforma en varias fases entre 2015 y 2017  


las ideas que se barajan sobre la deducción por vivienda en el irpf pasan por eliminarla con carácter retroactivo, mantenerla o reducirla de forma escalonada, es decir, mantenerla para rentas bajas y limitarlo para las altas poco a poco
algunos expertos también defienden la imputación de la vivienda en el impuesto sobre la renta. esto permitiría al gobierno gravar la riqueza en forma de vivienda y supondría un coste para el ciudadano. según el diario “el país”, la base imponible del irpf incluiría la cantidad resultante de aplicar un porcentaje mínimo, cerca del 2%, al valor catastral y permitiría la deducción de los gastos asociados a la vivienda, como los intereses de la hipoteca. otra de las soluciones que están sobre la mesa para elevar la recaudación es una fuerte subida del ibi
en definitiva, cada rebaja de impuestos debe ir acompañada por una supresión de desgravaciones.
Alfa inmobiliaria Burjassot 2014
Fuente: http://www.idealista.com/news/archivo/2014/02/03/0716003-adios-a-la-desgravacion-por-vivienda-el-gobierno-estudia-eliminarla-de-forma-gradual-a-partir-de-