Navegando por la red he encontrado en la página de www.consumoresponde.es un artículo interesante acerca de los puntos que debe aclararnos nuestro contrato de alquiler. El documento informativo abreviado que te facilitarán al alquilar una vivienda incluirá:
- El nombre o razón social, domicilio y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil del arrendador y de cualquier persona física o jurídica que actúe como intermediario profesional en el arrendamiento.
- La superficie útil de la vivienda y sus anejos.
- Descripción general de la vivienda y de sus anejos, con sus redes eléctrica, de agua, gas, térmica y de telecomunicaciones, y de los aparatos, equipos y sistemas de protección contra incendios.
- Inventario de los enseres y mobiliario de la vivienda.
- Descripción general del edificio o urbanización en la que se encuentra la vivienda, de las zonas comunes y de los servicios accesorios.
- Mención de si el edificio o urbanización y la vivienda disponen de las acometidas de los suministros previstos por red.
- Renta contractual mensual de la vivienda, especificando con claridad si incluye la de sus anejos y accesorios y, en caso de no incluirlos, la renta de éstos. También el período de validez, la periodicidad de la liquidación, la fórmula de revisión, si procede, y la forma de pago.
- En los casos que proceda, coste mensual de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que debas abonar. Si estos gastos ya se han incluido en la renta contractual, se hará constar expresamente. Además se incluirá la lista de los elementos de la edificación cuyo mantenimiento debas financiar.
- Mención a que, de acuerdo con la ley, se deberá prestar una fianza equivalente a una mensualidad de la renta, así como a cualquier otra garantía adicional que el arrendador pretenda incluir en el contrato.
- En su caso, coste total de los servicios de intermediación.
- Mención de que se disponen de todas las licencias administrativas o actos administrativos equivalentes necesarios para la utilización u ocupación de la vivienda, sus anejos, zonas comunes y servicios accesorios.
- Indicación de la existencia de cargas o gravámenes.
- En el caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal, mención a la existencia a disposición del consumidor de los Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios.
- Mención a la forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales. En especial, se incluirá el plazo de vigencia del contrato y el derecho que tienes a solicitar una copia del modelo contractual que vaya a utilizarse.
- En su caso, indicación de la identidad y dirección del administrador.
- Instrucciones sobre el uso y la conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de actuación o conocimiento especial.
- Lugar, fecha y firma.
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Alfa inmobiliaria Burjassot 2013
